這篇文章我們將就分布式光伏的一些常見的風險進行分析，并給大家提供實用的解決方案，幫助小伙伴們在投資前避坑，如果你感興趣就接著往下看吧！
一、法律風險
（一）倒賣路條的風險
“倒賣路條”行為，即項目開發權主體未實際投資開發，卻溢價轉賣給第三方牟利，實屬違法。依據《光伏電站項目管理暫行辦法》《分布式光伏發電項目管理暫行辦法》及《關于進一步加強光伏電站建設與運行管理工作的通知》等規定，禁止買賣項目備案文件及相關權益，投資主體重大變化需重新備案。國家能源局《關于開展新建電源項目投資開發秩序專項監管工作的通知》更是明確，對違法違規行為嚴格依法處理，涉嫌犯罪的移送司法機關。
解決方案：投資者需深化政策認知，優選信譽上佳的投資渠道與伙伴，嚴守項目開發權合法合規底線，遠離非法轉讓泥沼。
“倒賣路條”行為，即項目開發權主體未實際投資開發，卻溢價轉賣給第三方牟利，實屬違法。依據《光伏電站項目管理暫行辦法》《分布式光伏發電項目管理暫行辦法》及《關于進一步加強光伏電站建設與運行管理工作的通知》等規定，禁止買賣項目備案文件及相關權益，投資主體重大變化需重新備案。國家能源局《關于開展新建電源項目投資開發秩序專項監管工作的通知》更是明確，對違法違規行為嚴格依法處理，涉嫌犯罪的移送司法機關。
解決方案：投資者需深化政策認知，優選信譽上佳的投資渠道與伙伴，嚴守項目開發權合法合規底線，遠離非法轉讓泥沼。
（二）房屋租賃合同年限的風險
分布式光伏項目收益與房屋租賃合同年限緊密相連。合同年限過短，投資者可能在成本回收前就遭遇合同終止，項目難以為繼。例如，部分合同僅簽20年，而光伏項目設計壽命通常25年。
解決方案：簽訂合同時，投資者要基于項目全生命周期考量，與房東充分溝通，敲定合理合同期限，并預留續簽空間，保障項目長期穩定運營。
分布式光伏項目收益與房屋租賃合同年限緊密相連。合同年限過短，投資者可能在成本回收前就遭遇合同終止，項目難以為繼。例如，部分合同僅簽20年，而光伏項目設計壽命通常25年。
解決方案：簽訂合同時，投資者要基于項目全生命周期考量，與房東充分溝通，敲定合理合同期限，并預留續簽空間，保障項目長期穩定運營。
（三）建筑物產權與實際用電人不同的風險
當用電人與產權人非同一主體時，EMC合同效力受產權人所有權制約，易引發糾紛。
解決方案：項目前期，投資者務必詳查建筑物產權歸屬與實際用電人詳情，確保EMC合同獲產權人認可，且投資人能合法使用屋頂，同時索取建設場地權屬證明，從源頭規避潛在矛盾。
當用電人與產權人非同一主體時，EMC合同效力受產權人所有權制約，易引發糾紛。
解決方案：項目前期，投資者務必詳查建筑物產權歸屬與實際用電人詳情，確保EMC合同獲產權人認可，且投資人能合法使用屋頂，同時索取建設場地權屬證明，從源頭規避潛在矛盾。
二、建筑隱藏風險
（一）建筑結構剩余使用壽命的風險
建筑結構的“健康狀況”關乎分布式光伏項目安危。若建筑老化嚴重、剩余壽命短暫，項目運營中易出安全事故，設備也易受損。
解決方案：項目前期，投資者要實地勘察建筑結構，委托專業機構評估檢測，必要時加固修繕，為項目筑牢安全根基。
（二）建筑物載荷及結構風險
在建筑物上架設光伏板等設備，對建筑載荷與結構穩定性是嚴峻考驗。載荷不足或結構隱患，會釀成設備損毀乃至安全事故。
解決方案：投資者應提前對建筑物做載荷評估與結構檢測，依據結果采取加固舉措，確保建筑能穩妥承載光伏設備，全程守護項目安全。
建筑結構的“健康狀況”關乎分布式光伏項目安危。若建筑老化嚴重、剩余壽命短暫，項目運營中易出安全事故，設備也易受損。
解決方案：項目前期，投資者要實地勘察建筑結構，委托專業機構評估檢測，必要時加固修繕，為項目筑牢安全根基。
（二）建筑物載荷及結構風險
在建筑物上架設光伏板等設備，對建筑載荷與結構穩定性是嚴峻考驗。載荷不足或結構隱患，會釀成設備損毀乃至安全事故。
解決方案：投資者應提前對建筑物做載荷評估與結構檢測，依據結果采取加固舉措，確保建筑能穩妥承載光伏設備，全程守護項目安全。
三、發電量計算結果與實際偏差的風險
發電量預估精準度直接影響項目收益。若計算結果與實際發電量差距過大，投資者回報預期落空。
解決方案：項目前期，投資者要深入調研項目地實際情況，借助附近氣象站實測數據復核發電量計算，力求精準預測，為投資決策提供可靠依據。
四、政策風險
分布式光伏投資受政策影響深遠，政策波動會干擾項目回報與運營穩定。
解決方案：投資者要密切關注國家政策動態，精準把握政策走向，提前布局應對策略，靈活調整投資規劃，以不變應萬變。
五、總承包的風險：小EPC的質量問題糾紛
“小EPC”模式下，除組件、逆變器由投資方采購，其余設計、采購、施工、驗收等環節由承包商負責。此模式雖突出施工與采購質量管控，卻難保障工程整體進度與質量。
解決方案：組件采購、安裝合同中，投資者要嚴設保質期、質量問題界定及救濟條款，一旦交付后現質量問題，能依規維權，降低損失。
總結
本文我們重點列舉了五個分布式光伏投資的風險，并為每個風險點提供了針對性的解決方案，希望能幫助大家在投資分布式光伏項目時，提前識別潛在風險，做好充分準備，從而在享受光伏投資帶來的環保與經濟效益的同時，有效規避不必要的麻煩和損失。
鄂公網安備 42011202002153號
